Приватизация в Москве: список документов для подачи в 2022 — 2023 году.
Получить квартиру либо другое жилое помещение в свою собственность от государства в Москве, как и в других регионах РФ можно только один раз.
Требования к предоставляемому пакету документов во всех субъектах регламентируются постановлением местного муниципалитета. Прежде, чем начинать оформление в собственность государственного имущества в Москве, необходимо узнать, какие бумаги потребуется собрать.
Список документов, требуемый для начала процесса приватизации в городе Москва:
- Правильно оформленное заявление на передачу госсобственности.
- Паспорт заявителя.
- Паспорта всех, кто имеет право на пользования данным помещением по договору.
- Паспорта зарегистрированных на жилплощади детей, которым больше 14 лет.
- Паспорт представителя заявителя.
- Нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия доверенного лица.
- Экземпляр договора о социальном найме, выданный главному квартиросъёмщику на оформляемую жилую площадь.
- Оригинал ордера, который был выдан на получение жилья, или копия официальной бумаги о приказе органов исполнительной власти на выдачу жилья.
- Документ, который подтвердит факт рождения ребенка (на всех несовершеннолетних).
- Справка о гражданстве каждого из детей.
- Свидетельство о регистрации несовершеннолетних на территории России.
- Документ, заверенный уполномоченным органом, который подтверждает, что вы не участвовали в приватизации жилья по предыдущему месту проживания.
- Заверенная копия подтверждения, что указанный в предыдущем пункте орган, имеет законное право выдать гражданину разрешение на получение собственности от государства.
- Потребуется информационная справка из имеющейся домовой книги, о всех, проживавших в квартире с 07.1991 г. по дату регистрации гражданина на жилплощадь, или подобный документ, установленный правилами.
- Собственноручно написанное согласие на участие в предоставлении государством жилого имущества в собственность от всех, кто по условиям договора о найме имеет право пользоваться жилыми метрами.
- Согласие от ребенка старше 14-лет или от его представителя.
- Письменный отказ, заверенный нотариусом, оформляется не позже 30-ти календарных дней до даты написания заявления на процедуру приватизации государственной недвижимости.
- Оригинал выписки с информацией из дела военнослужащего, в котором должны быть следующие данные:
- Сроки военной службы по контракту;
- Полный состав его семьи;
- Адреса прописки по месту проживания при воинских частях, для семей военнослужащих, и тех, кому предоставлялось служебное жильё на время контракта.
- Оригинал и копия документа об освобождении из мест лишения свободы для гражданина, имеющего право участия в приватизации.
- Для граждан, отбывающих срок наказания, нужно предоставить заверенную судом копию приговора, и справку о нахождении в местах лишения свободы.
- Копию судебного решения об имущественных правах на оформляемую жилую площадь от всех, имеющих постоянную регистрацию и право пользования помещением по условиям договора с государством. (Решение суда, указанное в документе должно иметь законную силу).
- От всех, по закону имеющих право пользоваться данной жилплощадью детей, достигших 14-ти лет, или лиц, являющихся их законными представителями, понадобиться письменное согласие (отказ) на участие в приватизации занимаемых квадратных метров.
- Если утерян ордер, либо нужны дополнительная информация, потребуется документ о разрешении от органов исполнительной власти на выдачу сведений из архива РФ.
ВАЖНО! В разной жизненной ситуации могут потребоваться дополнительные справки.
Под какие условия нужно подходить при приватизации в Москве?
Главное требование к будущим собственникам заключается в том, что они должны иметь постоянную регистрацию и проживать на жилплощади, принадлежащей муниципалитету города Москвы, соблюдая условия договора о найме.
- Приватизировать квартиру может исключительно гражданин РФ.
- Вы должны участвовать в приватизации на территории РФ впервые (исключение распространяется на ставших собственниками госимущества детей до исполнения им 18 лет).
- Все, имеющие право на бесплатное оформление жилья, включая детей от 14 лет, должны дать согласие в письменном виде.
Как проходит передача государственного жилья гражданину в Москве.
Подача запроса на приватизацию в Москве может осуществляться разными способами:
- На сайте мэра города Москвы.
Способ подачи документов в режиме онлайн можно использовать:
- если вы проживаете на жилплощади один,
- в семье, подающей заявку на процедуру приватизации, все должны быть совершеннолетними, дееспособными, и с 21.07.1991 года, или с самого рождения, зарегистрированы и проживают в городе Москва.
При обращении онлайн вам присвоят специальный номер, по которому вы всегда сможете узнать, на какой стадии находится процесс приватизации. Всю необходимую информацию вы найдёте в Вашем личном кабинете, который появится, когда вы пройдёте регистрацию на официальном портале Московской мэрии.
- Подать запрос на передачу государственного жилья в вашу собственность удобно через ближайшее к вам отделение центра «Мои документы». Туда можно записаться через сервис гос. услуги или по телефону на удобное время. В назначенный срок вы сдаёте собранный пакет документов и получаете расписку о приёме заявки.
Получение бумажного носителя с отметкой о гос. регистрации перехода прав на жилые метры вы так же получите по окончании указанного срока в данном отделении.
ВАЖНО! Доверенное лицо может написать заявление и сдать документы только лично.
Какой период времени занимает приватизация Московской жилплощади?
После регистрации запроса срок выдачи документа о приватизации не может превышать двух календарных месяцев. После окончания указанного срока вам выдадут документ о том, что право собственности на жилплощадь перешло к вам.
Пометка о государственной регистрации должна быть обязательно. Для получения важной бумаги вам необходимо прийти в центр услуг «Мои документы».
Если будет решено отказать вам в праве участия в процессе приватизации, вы получите документ, высланный почтовым отправлением. Возможно получение в электронной форме, на сайте мэрии Москвы, в личном кабинете.
При подаче заявления в электронном виде для получения справки о приватизации имущества вам необходимо предоставить все оригиналы требуемых документов.
Какое жилое имущество запрещено передавать в собственность?
- Ветхие и аварийные помещения.
- Комнаты в общежитиях на закрытых военных территориях.
- Служебные площади (жильё сельскохозяйственных предприятий приватизировать можно).
- Стационарные учреждения на селе, которые принадлежат органам соцзащиты.
О платной передаче госсобственности в Москве.
Если у вас право на бесплатную передачу жилья от государства уже утрачено, вы имеете возможность выкупить жильё по кадастровой стоимости.
Выкуп государственного имущества может происходить неограниченное количество раз. Участвовать в таких сделках могут обычные граждане РФ, индивидуальные предприниматели и организации. Выкупать у государства можно жилые и промышленные помещения.
Платная приватизация в Москве обычно происходит быстрее, список документов для подачи заявлениятот же самый, что и для бесплатной передачи государственной недвижимости в собственность гражданина.
Стоимость платной приватизации гос. имущества.
Выкуп имущества осуществляется по кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Полную сумму можно рассчитать, прибавив к стоимости квадратных метров расходы на:
- составление договора на передачу площади;
- обязательной госпошлины на каждого участника старше 14 лет;
- выдачу тех паспорта в БТИ;
- выписка из ЕРГН для каждого участника.
Например, кадастровая собственность квартиры 1200000 руб.
В приватизации участвуют 2 совершеннолетних человека.
- Вам понадобиться оплата госпошлины за двоих 2*2000=4000 руб.
- Выписки из ЕГРН на каждого 2*450=900 руб.
- Технический паспорт и поэтажный план 2800 руб.
- Составить договор-1000 руб.
Сложив эти суммы, получаем 12008700. Конечная цена может быть немного другой. Не учтены расходы на транспорт и прочее.
Выгода от приватизированного имущества.
Своей собственностью вы сможете распоряжаться так, как хотите.
Квартиру можно сдавать, продавать, или просто закрыть и уехать. У вас её никто не сможет отобрать.
В приватизированной квартире у собственника есть право прописать кого хотите и неважно, родственник он или нет.
Вам доступна перепланировка по своему усмотрению (для этого необходимо взять только разрешение БТИ).
Можно заложить, подарить или завещать свои квадратные метры любому гражданину.
Государственным имуществом вы распоряжаться не вправе, у вас не получиться без разрешения даже прописать родственника. Вам разрешено только пользоваться помещением (проживать и быть зарегистрированным) по договору о найме.
Обязанности прошедшего процесс приватизации жилого помещения.
Не очень приятным моментом будет повышение квартплаты почти в два раза. Полноправный владелец жилплощади становиться ответственным за содержание и ремонт не только своей жилплощади, но и капитальный ремонт здания, в котором находиться квартира.
На собственника ложиться обязанность устранять за собственные деньги любые поломки вышедшего из строя в квартире оборудования. Появляется обязанность своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и налог за недвижимость.
Зная все подводные камни и имея список документов для подачи заявления на приватизацию, вы можете смело начинать процесс или же отказаться от оформления государственного имущества в свою собственность.
